华业东方玫瑰住宅
项目信息
通州成熟社区、地铁旁、70年大产权
项目地址：通州地铁八通线临河里站北400米，梨园南街与临河里路交汇处
开发商：北京君合百年房地产开发有限公司 ??
结构：D6,2梯5户，（毛坯） ???C8，2梯5户 （带装修）
绿化率：35% ??容积率：3.12
推售房源：
毛坯：127南北通透三居 ????均价6.8万
带装修：92 ?东西两居室 ????均价7.2万
? ? ?88 ?纯南两居室 ???均价7.2万
? ? ?90 ?西南两居室 ???均价7.2万
? ? ?121 南北通透三居室 ? ? ? ?均价7.1万
付款方式：商贷、公积金贷、组合贷、
物业费：2.5元 ?????????取暖费：24/㎡
项目配套
医疗：妇幼保健医院、颐年护理院、 ?通州新华医院、北京仁爱门诊
教育：临河里幼儿园、临河里小学、玉桥中学、潞河中学
商业：家乐福、易初莲花、贵友大厦、京通罗斯福、梨园农副产品交易中心
公园：运河奥体公园、生态公园、西海子公园
银行：浦发银行、北京银行、农业银行、民生银行、平安银行，交通银行
交通：地铁八通线临河里站北侧400米；公交587路、807路，435路、591路、通4、通6等
休闲娱乐：11万平米玫瑰坊商业中心：5万平米的集中商业，出门即享CBD生活配套，6万平米步行商业街，8厅影院可供1500人同时观影，24星光泳池、健身房、网球场，一应俱全，让您足不出户，尽享所有的生活消费需求。
交通
公交/地铁路线：在地铁梨园站下车(A口出），乘坐587路，2站梨园东里下车，前行十字路口右转300米到达售楼处。
驾车路线：京通快速八里桥出口，沿城铁方向到梨园南街(梨园地铁前方200米)十字左转，直行即是华业东方玫瑰小区，小区东侧十字路口右转300米即售楼处
华业东方玫瑰位于通州八通线临河里站北侧400米，梨园南街与临河里路交汇处，是通州目前少数在售住宅。 项目相对不足：体量大，楼间距小。居住人口稍杂。 项目优势：1.交通便利，距离临河里地铁站500米。2.周边配套比较成熟。项目分为A、B、C、D四个区域，东西和南北有自己两条商业街，集购物、休闲、娱乐于一体，方便业主的生活。 3.项目保值增值性强。北京市政府要搬来通州，通州规划了‘一核五区’，项目离一核五区都很近，离南边的文化旅游区的环球影城2.5公里，即将建成亚洲最大的迪士尼乐园，建好之后预计会有10万人的就业量，未来有很多人来通州工作、居住，但通州近两年内不会再批地了，在售的房源也极少，住房的供需比例严重失衡，买到后出租或者转手都很容易。